4 dicas práticas para valorizar seu imóvel

Quando chega o momento de vender um imóvel, queremos sempre obter a maior avaliação. Porém, dependendo do estado de conservação do imóvel, o valor dele pode ser drasticamente reduzido.

Pensando nisso, preparamos uma lista com 4 dicas fáceis e práticas para deixar seu imóvel com um aspecto ainda melhor, aumentar o seu valor e, é claro, chamar a atenção dos compradores. Confira!

1. Uma pintura nova faz toda diferença

Uma pintura com tons neutros como cinza e off white dá uma nova vida aos ambientes. Além de ser mais clean, eles dão maior sensação de amplitude e iluminam o ambiente.

2. Limpeza é fundamental

Por mais óbvia que possa parecer, essa dica sempre merece destaque. Mantenha sempre o imóvel limpo, especialmente janelas e paredes. Vidros sujos passam uma péssima imagem ao futuro comprador.

3. Nada de odores fortes

Muitos amam incenso, muitos odeiam. Evite a utilização de incensos ou perfumes de ambiente muito marcantes.

4. Menos é mais

Mantenha a decoração do imóvel à venda (se ele ainda possuir móveis) o mais simples possível. Evite manter móveis com muita personalidade, porta-retratos e objetos pessoais.

Colocando em prática essas 4 dicas simples, seu imóvel mostrará todo potencial para os futuros compradores.

Na hora de vender ou comprar um imóvel, conte sempre com a Irigon. Entre em contato e conheça melhor nossos serviços.

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É importante que os síndicos fiquem atentos, pois muitos bancos estão recusando o pagamento de boletos emitidos em nome de pessoas físicas e jurídicas, cujo CPF ou CNPJ está em situação irregular perante a Receita Federal.  Além disso, temos informações de condôminos que não conseguiram fazer pagamento de boletos em nome de pessoas falecidas, cujo CPF estava inativo na Receita Federal.

Na hipótese de imóvel de titularidade de pessoas falecidas, com processo de inventário em curso, é necessário verificar a situação do CPF do espólio na Receita Federal.

A cota condominial é essencial para a manutenção da estrutura e funcionamento dos condomínios. Os boletos bancários emitidos precisam estar com as informações do pagador corretas, com o CPF ou CNPJ em situação regular na Receita Federal.

O Banco Central do Brasil (BACEN) fiscaliza as instituições financeiras e determina que todo o boleto bancário deve conter, no mínimo, as seguintes informações:

  • valor do pagamento e a data de vencimento;
  • nome completo e número de inscrição no CPF ou no CNPJ do pagador;
  • identificação da instituição destinatária; e
  • nome, endereço e número de inscrição no CPF ou no CNPJ do beneficiário, inclusive de beneficiários finais habilitados por terceiros no caso de boleto-cobrança.

Dessa forma, orientamos que os síndicos comuniquem os seus condôminos da necessidade da atualização cadastral junto ao condomínio e, no caso de eventual irregularidade perante à Receita Federal, que seja logo retificada.

SECOVI RIO
Representante Legal dos Condomínios, Administradoras e Imobiliárias no Estado do Rio de Janeiro Rua Almirante Barroso, 52 – 9º andar – Centro – 55 21 2272-8000
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