“Síndico e Você” com Alexandre Rivera

Alexandre Rivera é síndico do North Coast, na Barra da Tijuca, e na nossa coluna “Síndico e Você”, ele fala sobre importantes mudanças realizadas no condomínio para prevenção da Covid-19. Administrado pela Irigon, o North Coast conta com 22 andares e 220 apartamentos. Confira o que ele diz:

1- Quais os principais desafios como síndico do North Coast nesse período da pandemia da Covid-19?

– Com a maioria absoluta dos moradores em trabalho de home office, entre os principais desafios foi reforçar a conscientização para evitarem barulho excessivo. O cuidado com a entrega de mercadorias foi outro ponto importante. Recomendo a todos irem buscar seus pedidos no lado de fora do condomínio. Também vale ressaltar a preocupação com a limpeza das áreas de passagem do condomínio.

2- Você acredita que a pandemia trará mudanças duradouras em regras e protocolos na convivência dos condomínios? Quais mudanças o North Coast tem feito nesse período?

– Uma mudança duradoura será a disponibilização de álcool em gel nas áreas comuns do condomínio. No North Coast, por exemplo, foram instalados vários dispensers nas áreas comuns. Da parte de convivência nos condomínios vamos continuar atentos para evitar barulho excessivo nas unidades, já que muitas empresas ainda manterão seus funcionários trabalhando em casa. Em relação aos funcionários, será fundamental manter o monitoramento para que não trabalhem com possibilidade de estarem com a Covid-19. E, na primeira evidência, eles devem ser encaminhados ao posto de saúde para realização de exames.

Comparar listagens

Comparar
WhatsApp Fale com a Irigon

É importante que os síndicos fiquem atentos, pois muitos bancos estão recusando o pagamento de boletos emitidos em nome de pessoas físicas e jurídicas, cujo CPF ou CNPJ está em situação irregular perante a Receita Federal.  Além disso, temos informações de condôminos que não conseguiram fazer pagamento de boletos em nome de pessoas falecidas, cujo CPF estava inativo na Receita Federal.

Na hipótese de imóvel de titularidade de pessoas falecidas, com processo de inventário em curso, é necessário verificar a situação do CPF do espólio na Receita Federal.

A cota condominial é essencial para a manutenção da estrutura e funcionamento dos condomínios. Os boletos bancários emitidos precisam estar com as informações do pagador corretas, com o CPF ou CNPJ em situação regular na Receita Federal.

O Banco Central do Brasil (BACEN) fiscaliza as instituições financeiras e determina que todo o boleto bancário deve conter, no mínimo, as seguintes informações:

  • valor do pagamento e a data de vencimento;
  • nome completo e número de inscrição no CPF ou no CNPJ do pagador;
  • identificação da instituição destinatária; e
  • nome, endereço e número de inscrição no CPF ou no CNPJ do beneficiário, inclusive de beneficiários finais habilitados por terceiros no caso de boleto-cobrança.

Dessa forma, orientamos que os síndicos comuniquem os seus condôminos da necessidade da atualização cadastral junto ao condomínio e, no caso de eventual irregularidade perante à Receita Federal, que seja logo retificada.

SECOVI RIO
Representante Legal dos Condomínios, Administradoras e Imobiliárias no Estado do Rio de Janeiro Rua Almirante Barroso, 52 – 9º andar – Centro – 55 21 2272-8000
www.secovirio.com.br