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Confira dez dicas para facilitar a compra da casa própria

Quer comprar uma casa própria? Já começou a se preparar para realizar esse sonho? Antes de dar um passo tão importante, é preciso muito planejamento. Guardar dinheiro mensalmente é o primeiro passo, ainda que a ideia seja entrar num financiamento imobiliário. É preciso também em mente também quais são os gastos envolvidos durante a compra da moradia e após a aquisição. Para ajudar o...

Comprar ou alugar um imóvel?

Comprar ou alugar um imóvel? Eis a questão. Ao pensar sobre um cantinho para chamar de lar, tal dúvida paira sobre a cabeça de muitos que têm a possibilidade financeira de fazer uma ou outra escolha. Enquanto os defensores da casa própria argumentam que a aquisição do bem é o melhor investimento que se pode fazer na vida, os que preferem a locação advogam a favor do gasto mais modesto com...

Quanto cobrar no aluguel de fim de ano

Uma boa notícia para quem deseja pôr o imóvel para jogo e reforçar o orçamento hospedando turistas: a procura por locação de temporada de fim de ano aumentou 10% em relação ao mesmo período de 2018. Já os preços cobrados continuam na mesma média do período - o que, ainda assim, pode chegar ao dobro do que é pago na baixa temporada. Um levantamento exclusivo feito pelo Conselho Regional dos...

Tijuca aquecida: a pérola da Zona Norte

Nenhum outro bairro no Rio tem um gentílico próprio como o usado por quem nasceu ou reside na Tijuca. O tijucano é visto por muitos moradores dos bairros vizinhos como aquele primo esnobe que "se acha Zona Sul", onde está o metro quadrado mais caro da cidade, mas também é valorizado pelos seus, que fincam raízes, sejam elas originais ou de coração, e não arredam o pé dali. É na carona desta...

Aberta negociação de dívidas

Donos de imóveis e contribuintes em débito com o município já podem aderir ao programa de renegociação de dívidas da Prefeitura do Rio. Desde ontem, devedores de IPTU, ITBI, ISS e taxas têm como abater encargos e multas relativos às pendências com o Tesouro. Para os débitos mais antigos e que estiverem inscritos na Dívida Ativa, o desconto chega a 100% do valor dos acréscimos. Nos demais...

Banco do Brasil passa a atrelar juro do crédito imobiliário ao prazo do financiamento

No mesmo dia em que a Caixa Econômica Federal lançou uma linha de crédito imobiliário indexado pelo IPCA, o Banco do Brasil anunciou, nesta terça, mudanças na forma de financiamento para casa própria. Por esse novo modelo, quanto menor o prazo de financiamento, menor será a taxa de juros. O modelo do Banco do Brasil é inédito no mercado financeiro. Segundo o banco, a modalidade...

Valor da prestação da casa própria pode cair até 35% com crédito corrigido pela inflação

O valor da prestação do financiamento da casa própria pela Caixa Econômica Federal pode cair até 35% com a nova modalidade de crédito imobiliário, corrigido pelo IPCA, índice oficial de inflação, a ser lançado na terça-feira da próxima semana. Segundo fontes do Palácio do Planalto, serão diferentes faixas de financiamento, que terão percentual de juros que irão variar de acordo com o...

Vale a pena usar saque imediato do FGTS para acertar contas da casa e fazer reforma?

A medida provisória publicada em 24 de julho trouxe mudanças para o saque do FGTS . Entre elas, está a criação da modalidade de saque-aniversário , que estará disponível a partir de 2020 (e tem suas próprias regras e valores) e, ainda neste ano, um saque imediato de até R$ 500 por conta ativa ou inativa. Os calendários variam, sendo a partir de 13 de setembro para correntistas...

Empresas buscam imóveis com mais flexibilidade

Nos próximos anos, serão cada vez mais raros os espaços corporativos organizados em baias individuais ou em estruturas mais difíceis de serem modificadas rapidamente. Esse foi o modelo vigente nas últimas décadas, quando as chamadas estações de trabalho eram fixas e privilegiavam o local do profissional, que tinha de ter à mão tudo o que fosse necessário para realizar o seu trabalho sozinho. Mas...

Imóveis adaptados permitem acessibilidade a pessoas com deficiência

Segundo Censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Brasil possui mais de 45 milhões de Pessoas com Deficiência (PCDs), número que representa cerca de 24% da população. No capítulo sobre moradia da lei de inclusão social (13.146), sancionada em julho de 2015, está garantida a reserva de 3% das unidades de conjuntos populares para pessoas com deficiência...

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É importante que os síndicos fiquem atentos, pois muitos bancos estão recusando o pagamento de boletos emitidos em nome de pessoas físicas e jurídicas, cujo CPF ou CNPJ está em situação irregular perante a Receita Federal.  Além disso, temos informações de condôminos que não conseguiram fazer pagamento de boletos em nome de pessoas falecidas, cujo CPF estava inativo na Receita Federal.

Na hipótese de imóvel de titularidade de pessoas falecidas, com processo de inventário em curso, é necessário verificar a situação do CPF do espólio na Receita Federal.

A cota condominial é essencial para a manutenção da estrutura e funcionamento dos condomínios. Os boletos bancários emitidos precisam estar com as informações do pagador corretas, com o CPF ou CNPJ em situação regular na Receita Federal.

O Banco Central do Brasil (BACEN) fiscaliza as instituições financeiras e determina que todo o boleto bancário deve conter, no mínimo, as seguintes informações:

  • valor do pagamento e a data de vencimento;
  • nome completo e número de inscrição no CPF ou no CNPJ do pagador;
  • identificação da instituição destinatária; e
  • nome, endereço e número de inscrição no CPF ou no CNPJ do beneficiário, inclusive de beneficiários finais habilitados por terceiros no caso de boleto-cobrança.

Dessa forma, orientamos que os síndicos comuniquem os seus condôminos da necessidade da atualização cadastral junto ao condomínio e, no caso de eventual irregularidade perante à Receita Federal, que seja logo retificada.

SECOVI RIO
Representante Legal dos Condomínios, Administradoras e Imobiliárias no Estado do Rio de Janeiro Rua Almirante Barroso, 52 – 9º andar – Centro – 55 21 2272-8000
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