Ter uma casa de veraneio é uma ótima pedida para quem busca fugir do estresse do dia a dia e da correria das grandes cidades. Ao longo dos últimos meses, estas propriedades se tornaram ainda mais valorizadas em meio ao êxodo urbano e à busca por tranquilidade. Em meio a este cenário, casas de praia e de campo se mostraram um investimento bastante atrativo.
“As casas de campo ou de praia, consideradas imóveis destinados para os fins de semana ou nas férias, passaram a ser vistos por diversos profissionais como local de segurança, produtividade e qualidade de vida”, explica o CEO da consultoria imobiliária ImovBrasil, Marcio Silva. Segundo ele, o risco de contágio da Covid-19, a violência, o trânsito e os altos índices de poluição se uniram ao trabalho remoto para fazer com que mais pessoas se interessassem pela ideia de ter uma casa de veraneio.
De acordo com o especialista, apesar dos pontos positivos de ter uma destas propriedades, é importante lembrar que as casas de veraneio possuem altas despesas. “Além do valor do bem, algumas despesas devem ser levadas em conta, como: IPTU, água, luz, reforma, manutenção, segurança necessidade de contratação de um caseiro e custos com deslocamento”, explica Marcio.
Avaliar a localização e a média de preços dos imóveis com cautela também é fundamental para garantir um bom custo-benefício na hora da compra. Para te ajudar nesta tarefa, confira a seguir os dez lugares mais baratos do Brasil para comprar uma casa de veraneio, conforme um realizado pelo índice FipeZAP de Venda Residencial e divulgado com exclusividade para Casa Vogue.
A lista inclui cidades litorâneas e interioranas e conta com valores atualizados, de abril deste ano, do m² em cada uma delas. O levantamento foi feito com base em 50 cidades analisadas pelo indicador, espalhadas em todas as regiões do país.
1. Betim, no interior Minas Gerais (R$ 3.009/m²)
2. São José dos Pinhais, no interior Paraná (R$ 3.596/m²)
3. Pelotas, no litoral Rio Grande do Sul (R$ 3.657/m²)
4. Contagem, no interior de Minas Gerais (R$ 3.899/m²)
5. São Vicente, no litoral sul de São Paulo (R$ 3.994/m²)
6. Londrina, no interior do Paraná (R$ 4.027/m²)
7. Praia Grande, no litoral sul de São Paulo (R$ 4.046/m²)
8. Novo Hamburgo, no interior do Rio de Grande do Sul (R$ 4.067/m²)
9. Ribeirão Preto, no interior de São Paulo (R$ 4.080/m²)
10. São José do Rio Preto, no interior de São Paulo (R$ 4.097/m²)
Cuidados ao comprar uma casa de veraneio
De acordo com o CEO da ImovBrasil, alguns cuidados são fundamentais para evitar com que o sonho de ter uma casa de férias se transforme em um pesadelo. A principal dica do especialista é alugar a propriedade antes de comprá-la, se for possível. “Você tem a oportunidade de conhecer de perto a região e cada detalhe de sua futura propriedade”, analisa Marcio.
Além disso, segundo ele, é importante pesquisar sobre a região onde o imóvel está localizado para saber se há infraestrutura adequada para suas necessidades e boas condições de segurança. O estado de conservação do imóvel e a rotatividade dos hóspedes também são outros fatores que devem ser levados em consideração. Por fim, o especialista destaca ainda a importância de realizar o due diligence, como é denominado o processo que visa analisar a documentação do imóvel para verificar sua situação jurídica.
Fonte: Casa Vogue, 19 de maio de 2021.
