Porém, existe um outro grupo de brasileiros que anda buscando uma nova vida em terras lusitanas: os empreendedores.

Diferente do que ocorre no Brasil, abrir uma empresa em Portugal é um processo bastante rápido.

Primeiramente, deverá ser feita ao consulado uma solicitação do visto D2 (específico para investidores e empreendedores). Após a obtenção, o empreendedor deverá comparecer ao Empresa na Hora com seu documento de identidade e seu Número de Identificação Fiscal.

Depois de escolher o modelo de sociedade, em cerca de uma hora, o registro da empresa estará pronto. Um processo bastante simples e sem burocracias.

Apesar da abertura da empresa ser bastante rápida, vale ressaltar que, atualmente, devido ao grande aumento de solicitações, os vistos para empreendedores estão demorando alguns meses para serem emitidos. 

Quer ir morar em Portugal e empreender na terrinha? Entre em contato com a Irigon e encontre o imóvel ideal para você, sua família e seu negócio.

Lisboa

A capital portuguesa é a escolha perfeita para degustar a maioria dos clássicos portugueses. Em Lisboa você encontrará restaurantes que servem o bacalhau de diversas formas, como assado, em saladas, em massas e muito mais.

É também em Lisboa que você encontrará o famoso Pastel de Belém. Apesar de ser comercializado em vários outros lugares com o nome de pastel de nata, a receita original é guardada sob sete chaves na Fábrica dos Pastéis de Belém.

Porto

Situada no Douro, a cidade do Porto dá o nome ao tradicional vinho português. Além do vinho, Porto é famosa pelo Bacalhau à Gomes de Sá e pelo Caldo Verde.

Curiosamente, o Vinho do Porto não é produzido no Porto, mas sim a 100km de lá, na Região Demarcada do Douro. O nome se dá porque seus barris eram exportados para o mundo inteiro a partir de Porto.

Guarda

No distrito de Guarda você encontrará o Queijo Serra da Estrela. Produzido desde o século XII, esse queijo é produzido com leite de ovelhas alimentadas exclusivamente com o pasto que cresce na Serra da Estrela.

Bragança

Localizada ao norte de Portugal, a região de Bragança é o lar das alheiras, embutidos clássicos da culinária portuguesa. Tradicionalmente, as alheiras são recheadas com aves, como frango e peru. A mais famosa alheira é a de Mirandela, uma cidade com pouco mais de 60 mil habitantes situada às margens do Rio Tua.

Quer mudar para Portugal e saborear essas delícias diariamente? Entre em contato com a Irigon e conte com a nossa consultoria imobiliária para escolher o seu imóvel na Terrinha.

Portugal é uma ótima opção para quem busca estudar fora do Brasil. Além da facilidade com o idioma, muitas instituições de ensino possuem acordos com universidades brasileiras.

Como ingressar?

Para quem quer fazer sua graduação em Portugal, é possível utilizar a nota do ENEM como forma de ingresso. São mais de 30 universidades portuguesas que aceitam o ENEM.

A nota mínima para ingressar fica entre 500 e 600 pontos, dependendo do curso e da universidade desejada.

Para quem não quer morar fora durante todo o curso, existe a possibilidade de fazer intercâmbio, cursando algumas disciplinas em Portugal.

Nos programas de pós-graduação, a inscrição deve ser feita diretamente com a instituição. Cada uma possui suas regras próprias para o ingresso.

Assim como na graduação, pode-se fazer uma parte no Brasil e outra em Portugal, os chamados doutorados e mestrados sanduíche.

Em qualquer uma das modalidades, será exigido um visto de estudo. Para a obtenção do documento, será necessário primeiro ter sido aceito em uma instituição de ensino. O pedido deve ser feito no Centro de Solicitação de Visto.

E quanto custa?

Diferente do que ocorre no Brasil, em Portugal, as universidades públicas possuem cobrança de mensalidade. Essas mensalidades são mais acessíveis que as cobradas por universidades particulares.

O valor para se inscrever em um curso costuma variar, normalmente fica entre €20 e €100. Se aprovado, o aluno deverá pagar anualmente de €1500 a €7000.

Assim como acontece no Brasil em algumas universidades particulares, os alunos que obtiverem as melhores notas no processo seletivo podem ser contemplados com bolsas e descontos.

Principais universidades de Portugal

Portugal possui universidades reconhecidas mundialmente. Algumas, com séculos de história e excelência no ensino. Confira abaixo a lista das principais universidades portuguesas:

• Universidade de Lisboa
• Universidade do Porto
• Universidade de Coimbra
• Universidade do Minho
• Universidade de Aveiro

Ficou com ainda mais vontade de mudar para Portugal e estudar lá? Então entre em contato com a Irigon e conte com o apoio da nossa equipe para encontrar o imóvel ideal para você.

Muito se fala da gastronomia portuguesa, da arquitetura, do tradicional fado mas pouco vemos sobre as praias. Portugal possui praias espetaculares que vão deixar você com ainda mais vontade de mudar para lá.

Confira a lista que preparamos mostrando as mais belas e famosas.

Praia da Marinha

Localizada no município de Lagoa, no Algarve, a Praia da Marinha está no top 100 das praias mais belas do mundo.

Praia da Dona Ana

Com apenas 40 metros e também localizada na região do Algarve, suas águas calmas e azuis atraem turistas de todos os lugares.

Praia do Norte

Conhecida por suas ondas gigantes que podem alcançar mais de 20 metros de altura, esta praia em Nazaré é o paraíso para surfistas corajosos e quem gosta de aventura.

Praia da Figueirinha

Se você busca uma praia mais tranquila para levar sua família, a Praia da Figueirinha, em Setúbal, é a escolha perfeita.

Praia do Moledo

Considerada por muitas pessoas a melhor praia da região norte de Portugal, a alta quantidade de iodo presente na sua água possui propriedades terapêuticas.

Portugal tem praias para todos os públicos, desde as mais tranquilas até as mais radicais. Ficou com vontade de morar em algum destes paraísos? Conte com o suporte da Irigon na hora de escolher seu imóvel em Portugal.

Atenta a esse cenário positivo, a Irigon dá novos passos em sua trajetória de 50 anos no mercado imobiliário carioca e passa a atuar também em Portugal. A empresa vai oferecer assistência jurídica completa para a compra de imóveis por brasileiros naquele país, com o suporte de uma equipe de advogados locais experientes.

Diretor-presidente da Irigon, Luis Guilherme Russo diz que os novos serviços da Irigon foram lançados depois que ele próprio conheceu com profundidade o passo a passo das negociações imobiliárias em Portugal. “Tive a oportunidade de acompanhar os trâmites burocráticos e jurídicos de perto. Portanto, vamos oferecer a assistência jurídica com segurança. “O cliente poderá fazer negócio com todas as orientações necessárias e sem preocupações”, acrescenta Luis Guilherme, advogado especializado com mais de 30 anos no setor imobiliário.

Dados do Gabinete de Estudos da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (Apemip) indicam que, com a crise econômica, os brasileiros continuam buscando oportunidades de investir em imóveis no outro lado do Atlântico. E já ultrapassaram os chineses no número de imóveis adquiridos em Portugal, ficando atrás apenas dos investidores britânicos e franceses. Oficialmente, os brasileiros são responsáveis por 10% do investimento estrangeiro no setor imobiliário português, enquanto os britânicos somam 19% e os franceses correspondem a 25%.

O mercado imobiliário em Portugal também está aquecido porque os investidores podem usufruir de algumas vantagens. O valor de entrada para a compra do imóvel pode ser de 30%. Já e o financiamento de 70 % do valor total do imóvel. O valor do imposto da escritura é de 6% do preço do imóvel.

Com tantas vantagens, o país é uma aposta certa para os que têm esse investimento como objetivo. “Segurança, qualidade de vida, boas escolas, serviços com tecnologia de ponta e a mesma língua, claro. Portugal tem muitos pontos positivos como opção para se viver nos dias de hoje”, conclui o diretor da Irigon.

Parceria com escritório local amplia assistência jurídica

MA Goulart Advogados Associados é o parceiro do novo projeto da Irigon em Portugal. As duas empresas atuarão juntas para oferecer aos clientes assessoria jurídica completa. A equipe multidisciplinar atuará seja para casos de compra de imóvel para morar, investir e obter visto para residir legalmente no país.

“Daremos apoio à abertura de conta bancária, indicação de corretores, análise documental, elaboração de contrato de promessa de compra e venda e escritura. Além de registro, transferência de titularidade, entre outros serviços relacionados à compra e venda de imóveis”, explica a advogada Helenara Braga Avancini. Ela é sócia do MA Goulart Advogados Associados.

Os brasileiros que buscam migrar legalmente para Portugal terão também o suporte do escritório para providenciar as exigências fiscais pertinentes e se beneficiar do estatuto do Residente Não Habitual (RNH). A assistência inclui também a obtenção dos Nifs (equivalente ao CPF no Brasil), que é exigido para qualquer ato civil no país. E sempre com a exigência tributária de ter um representante fiscal em território português com residência definitiva.

Oportunidade para empreendedores

No caso de empreendedores, eles poderão contar com assessoria para abrir empresas e solicitar visto de residente no Brasil. Terão ainda a oportunidade de fazer a mudança adequada para ter autorização de residência em Portugal.

“O mercado português proporciona várias linhas de crédito para empreendedores e também para financiamentos imobiliários. Conseguimos intermediar e assessorar estas contratações, quando necessárias”, acrescenta Helenara. Ela diz que o escritório também dá suporte jurídico a questões de loteamento, licenciamento, obtenção de financiamentos públicos e privados.

Momento favorável para investimento

O mercado imobiliário em Portugal está em constante crescimento, inclusive em patamares que superam a expectativa do mercado. O setor está em boa fase de investimento para perfis de clientes diversos. Dos que buscam um imóvel residencial e confortável já reformado ou não, aos que procuram uma opção de custo com necessidade de reforma para revenda com taxas de lucros que ultrapassam 20 a 30% do preço de compra.

Fonte: revista Qual Imóvel, 25/maio/2019

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Assessoria de Impressa: Auracom Comunicação Integrada

Portugal oferece tudo isso e muito mais.

Confira a lista que preparamos com ótimos motivos para curtir a aposentadoria em Portugal.

Incentivo fiscal

Portugal conta com leis que incentivam os brasileiros que querem curtir a aposentadoria em Portugal, como a não dupla tributação. Ou seja, quem optar por se aposentar em Portugal, mesmo que obtendo rendimentos no Brasil, só pagará impostos em um dos países.

Direito à assistência médica

Brasil e Portugal possuem um acordo que garante que qualquer brasileiro tenha direito a utilizar o sistema de saúde português. Para isso, é necessário a obtenção de um certificado chamado PB4 que pode ser obtido junto ao Ministério da Saúde.

Qualidade de vida

Quer motivo melhor pra curtir a aposentadoria em Portugal? Clima agradável o ano inteiro, praias, cidades medievais, gastronomia e muito mais. Sem falar a segurança, tranquilidade e o fato de se estar na Europa, a poucas horas de trem ou avião de diversos outros países.

Aproveitar a aposentadoria em Portugal é uma ótima pedida. Na hora de mudar para lá e procurar seu imóvel, conte com a assistência exclusiva da Irigon.

Confira neste artigo os principais impostos e taxas que incidem na compra de imóveis em Portugal.

IMI – Imposto Municipal Imobiliário

Semelhante ao IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), o IMI varia de 0,3% a 0,8% do valor do imóvel, dependendo do tipo, sendo mais barato para imóveis com fins de moradia e mais caro para terrenos e propriedades rurais.

Assim como o IPTU, o IMI é calculado com base no valor VPT (Valor Patrimonial Tributário) e deve ser pago todos os anos.

O VPT possui um cálculo bem mais complexo, levando em consideração área do imóvel, localização e o coeficiente vetustez (idade do imóvel). 

Existe também o coeficiente de localização, de afetação (que leva em conta a finalidade do imóvel) e o coeficiente de qualidade e conforto (se o imóvel possui piscina, garagem, áreas esportivas, etc).

Da mesma forma que o Valor Venal no Brasil, o Valor Patrimonial Tributário em Portugal também é calculado pelo poder público.

IMT – Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas

Além do IMI, ao comprar um imóvel há também o IMT, que vai de 1% até 8% a depender do valor do imóvel, como mostra a tabela abaixo (valores em euros).

• Até 92.407: 1%
• De 92.407 a 126.403: 2%
• De 126.403 a 172.348: 5%
• De 172.348 a 287.213: 7%
• De 287.213 a 574.323: 8%
• Acima de 574.323: 6%

Imposto de Selo

Cobrado deste 1660, o Imposto de Selo é o mais antigo de Portugal. Ele incide sobre todos os atos, contratos, documentos, títulos, além de outras situações previstas na tabela geral. 

Para a aquisição de imóveis, o Imposto de Selo é de 0,8% sobre o valor do imóvel.

Registro da Propriedade

O Registro da Propriedade é o processo que torna possível passar a escritura provisória da propriedade para um registro definitivo. O valor é de 150 a 250 euros.

Além disso, há também uma taxa de cerca de 600 euros para os custos notariais e registro, ou seja, as taxas de cartório.

Na hora de adquirir seu imóvel em Portugal, conte com a Irigon evite transtornos. Entre em contato conosco pelo nosso site, pelo telefone 21 2522-0042 ou pelo Whatsapp 21 98857-3738.

Preparamos uma lista com as cidades preferidas pelos brasileiros que escolhem viver em Portugal. Confira!

Lisboa

A capital portuguesa é a número um da nossa lista. Lisboa o histórico ao moderno, com muitas opções de  emprego, lazer e temperaturas agradáveis o ano inteiro. Para quem vai para Portugal para estudar, a capital conta com a Universidade de Lisboa, uma das maiores do país.

Por se tratar de uma metrópole, conta com algumas desvantagens como o custo de vida mais alto, muitos turistas, trânsito intenso e transporte público cheio em certos horários.

Coimbra

Conhecida como a cidade dos estudantes, Coimbra abriga a uma das instituições mais antigas em funcionamento do mundo, a Universidade de Coimbra e seus 729 anos de história.

Com cerca de 140 mil habitantes, a cidade oferece um ambiente jovem, ideal para quem quer estudar em Portugal. Seu custo de vida é mais baixo que o de Lisboa e, por ser uma cidade relativamente pequena, a maior parte dos deslocamentos podem ser feitos a pé.

Porto

Eleita três vezes o melhor destino turístico na Europa, Porto possui uma vida noturna agitada com ótimos bares e restaurantes. É a terra do Vinho do Porto.

Para quem quer ficar próximo às praias, Porto é uma ótima pedida. Entretanto, assim como Lisboa, é uma cidade recheada de turistas e que possui alugueis altos em comparação a outras cidades portuguesas.

Braga

Localizada ao norte e com apenas 180 mil habitantes, Braga é ideal para quem busca paz e tranquilidade. Ou seja, se você quer se aposentar em Portugal e aproveitar uma vida sossegada, Braga é para você e sua família.

Por ser uma cidade menor, as opções de emprego e lazer são bem mais restritas que em Lisboa e Porto.

Quer mudar para a Europa? Conte com a Irigon na hora de escolher seu imóvel em Portugal. Entre em contato conosco pelo nosso site ou pelo telefone 21 2522-0042.

A Irigon desembarcou em Portugal oferecendo seus serviços de compra e venda de imóveis  e assessoria jurídica voltada a brasileiros que estão se mudando para terras lusitanas.

Com a facilidade na obtenção do visto de residência em Portugal, o número de brasileiros fazendo o caminho inverso dos nossos descobridores é cada vez maior. Atualmente, existem mais de 80 mil brasileiros vivendo em Portugal. 

Muitos buscam o país europeu devido à familiaridade com o idioma, clima agradável e qualidade de vida. Na sua grande maioria, são aposentados, estudantes e brasileiros com dupla nacionalidade.

A partir de agora, esses e outros brasileiros que buscam a vida em Portugal podem contar com um serviço feito especialmente para eles, auxiliando a encontrar o imóvel ideal para sua moradia e oferecendo todo o suporte jurídico necessário.

Seja para morar enquanto estuda ou começar a vida do zero em outro continente, a Irigon está preparada para atendê-lo. Entre em contato conosco e saiba como podemos ajudar você que quer morar ou já está em Portugal.